楼市跌宕十年:天堂与地狱 一切都是未知数

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2018-07-24

  发挥城市旅游综合效益推动海南生态农业旅游产业发展为了增加海南热带水果的多样性,项目还将建设海南热带百果园,配备高科技温室系统,除了海南特有的本土水果外,引进、种植二十一种海南没有的珍稀热带水果,围绕热带特色农业产业,大力发展休闲农业,结合共享农庄、共享果园、共享菜园等形式,打造集参观、体验、研究为一体的热带高效农业旅游产品。项目建成后,海口市民们不仅可以吃到美味的国外水果,还可以享受到特色农业基地科普观光、滨水生态休闲旅游、农庄体验旅游等休闲旅游产品,包含树梢彩虹漫步道、儿童游乐拓展、嘉年华剧场等特色配套,发展极限体验、农事体验、果树采摘等农业休闲活动,发挥城市旅游综合效益,打造具有都市休闲特点的生态旅游目的地,为海口市民带来更多特色休闲娱乐活动,为海南人民及岛外游客的城市旅游增添更多选择。同时践行海口“中强、西拓、东优、南控”的发展思路,带动海口南部片区的经济发展。

  吕红亮指出,当下考古研究中多学科手段的应用,使人们能够以多元的技术方法重建山地考古遗址的食谱、人群的移动模式、动物和植物管理利用的季节性、垂直结构的聚落形态,以及远距离的文化互动。“我们所知道的马家窑文化的南下也不再是不同区域彩陶瓶的类型相似性,而是背后长距离的器物和人群移动;我们在阿里所发掘到的不再是一个随葬了双圆饼首青铜短剑的墓葬,而可能是一位在高原长途跋涉而客死他乡的商人。总之,我们将获得更多的可能性。各位学者的报告将会从西北到西南不同地区、不同海拔的遗址,从多元的研究手段来展示这种可能性。楼市跌宕十年:天堂与地狱 一切都是未知数

  主持国家自然科学基金课题5项(重点项目1项)、高等院校博士学科点专项科研基金12项、省自然科学基金重点项目1项。

  破净幅度最大的是华夏银行,市净率不到倍;此外破净幅度较大的银行股还包括民生银行、交通银行和光大银行,市净率分别为倍、倍和倍。

    乌金猪、版纳冬瓜猪、保山猪、高黎贡山猪、迪庆藏香猪……云南本土的猪种类繁多,阅历丰富:听松涛,看浮云,阅四季,喝山泉,吃野果,拱菌子,刨蚂蚁;栉风沐雨,无忧无虑。

房价从2007年的暴涨,到2008年暴跌,2009年在4万亿的刺激下起跳,2010年人为调控压制需求,到2014年房价平稳,到2015的报复性反弹,2016年全国楼市的疯狂,2017年再次迎来老套的调控政策。

10年里,楼市跌宕起伏,房价虽有波动,但曲线却是越调越涨,说了多年的长效机制一直难产,货币不断贬值,抑制需求却不改变土地财政和供给的调控方式,这一切都让百姓失去了对政府调控房价的信心,全民投机炒作之风不绝,造就了一批高华这样的富人,也让没房的人陷入社会底层,有房没房,成了划分阶层的唯一指标。 “房子是用来住的,不是用来炒的”指导精神如何落实?在未来会改变中国房地产的格局吗?2007-2008年过山车从2005年起,楼市调控就连续不断出台,但是伴随着中国高增速经济,房价一路高歌猛进,2007年,整体经济进入过热期,经济的快速增长和信贷的扩张,将国内多个城市的楼市带入到“疯狂”上涨的阶段,深圳楼市也不例外。

2007年,深圳不论是关内还是关外,房价都冲破了一万,有的甚至接近2万,高华手里几套房原本是打算自住,房价猛涨让他始料不及,南山区房子涨了一百多万,龙岗平湖和坂田房子都涨了几十万。

为了遏制通胀,从2007年3月开始,央行连续6次加息,同时为了抑制房价上涨,当年9月,央行重拳调控楼市,提高二套房首付比例至四成,利率上浮倍。

也是在9月,高华将南山的房子卖掉,看着存折上分两次打进来的110多万元,他兴奋的几天睡不好觉。 算算如果靠工资,多少年才能挣到一百万呢,那一刻,他才发现,以前遥不可及的百万富翁,距离自己并不遥远。 捞到了第一桶金后,高华意识到房子不仅是用来住的,还可以拿来赚钱,而且操作如此简单!原本高华在龙岗有两套房,但适逢深圳大运会在龙岗召开,交通道路规划建设宽敞,各种场馆设施如火如荼的建设中,高华认定这是重大利好!琢磨着两套太少了,继续买,满仓!然而美梦都是被闹钟给敲醒的!高华没有料到,一场危机很快就来了。

之前,高华并未亲历过加息对楼市的冲击有多大,缺乏风险防范意识,在货币政策持续收紧下,2007年10月,加息的累积效应显现,调控开始见效,深圳楼市阶段性见顶,有价无市。

只会买不懂卖的高华,在2008年终于栽了跟头。 2008年2月,深圳新房价格达到万元/平米后,开始断崖式下跌,开发商大幅降价、中介跑路的消息接踵而至,购房者违约现象频增。 高华也加入了维权队伍,最后以市场价8折获得购买中央悦城一套房的权利。

到了2008年10月,很多区域房价已腰斩。

此时,高华握在手里的房子超过10套。

“每天一早起来,我的第一反应就是哪套房子要还月供了。 ”2008年初,高华意识到必须“减仓”,于是以成本价出售中央悦城,套现30万元还月供,同时房子装修完后陆续出租,减轻了月供压力,这样挺了10个月。 2009-2010年大涨因为一场全球金融危机的来临,风暴很快临近结束。

面对经济下滑风险,2008年10月至12月,中央出台政策“组合拳”救楼市,如降低首套房和改善性住房首付比例、首套房利率打七折,取消70\90政策,以及减免税费等措施,市场应声止跌。 “说句拉仇恨的话,感谢金融危机,救了中国楼市,也救了我。

”高华说,托金融危机的福,否则他还要继续割肉卖房还月供。 高华挺过来了,不过比他更激进的投资客却倒在了黎明前。

《华夏时报》当年曾报道,拥有上亿资产的投资客李金东,在房价的持续下跌中,手中的69套房全部变为负资产,最后破产离场。 但经过2008年这次过山车式的楼市起伏,高华对房地产投资风险有了全新认识,步子迈得太大容易栽跟头。 但同时发现,只要中国经济向好,房地产就不会崩盘,一旦市场进入调整,政府必会救市。

2009年,中央推出4万亿大规模刺激政策后,房地产成为货币宽松的最大蓄水池,全国各地掀起了救楼市浪潮,市场迅速反弹。

蛰伏一年之久的炒房客们在2009年初又开始伺机而动。

有了前几年的炒房经验,高华认定机会再次来临了,与李金东们再无资金翻盘不同,高华通过房子再贷款,找朋友借钱,又卖掉两套房套现200多万元,准备大干一场。

这一次,高华将股市联合坐庄的手法引入到了楼市。

但抛弃了激进冒险的策略,以稳健为主,2009年底,他与几名投资客一起,开始通过联合控盘的方式炒房。